房产数据 - 深圳滨河新村6套住宅账面原值80.01万元，账面价值51.48万元，评估值2127.85万元[9][53] - 上海丽晶阳光大厦写字楼账面原值352.05万元，账面价值99.18万元，市场法评估值969.34万元，收益法评估值936.86万元[10][53] - 拟处置房地产账面价值150.66万元，评估值3097.19万元，增值2946.53万元，增值率1955.75%[11][54] - 房屋建筑物账面原值432.062549万元，账面净值150.663858万元，建筑面积1037.81平方米[21] 公司信息 - 中船第九设计研究院工程有限公司注册资金200000万人民币，成立于1994年2月[14] - 中船第九设计研究院工程有限公司深圳分公司成立于1986年5月2日[14] 评估相关 - 评估基准日为2024年8月31日，结果使用有效期至2025年8月30日[9][11][33][35][63] - 增值税率为5%[11][54] - 本次评估价值类型为市场价值[34] - 滨河新村6套房产采用市场法评估，上海丽晶阳光大厦可采用市场法和收益法评估[43][44] - 市场法和收益法有各自计算公式[45][46] - 评估工作分四个阶段，有一般和特殊假设[47][50]