财务数据 - 2024年11月30日合并流动资产合计146,431,138.55元，较2023年12月31日无变化[10] - 2024年11月30日公司长期股权投资为2,710,991,117.38元，与2023年12月31日相同[10] - 2024年11月30日合并固定资产为1,137,802,425.25元，较2023年12月31日下降[10] - 2024年11月30日合并无形资产为1,212,574,382.54元，较2023年12月31日下降[10] - 2024年11月30日合并资产总计2,496,807,946.34元，较2023年12月31日下降[10] - 2024年11月30日合并流动负债合计2,033,243.36元，与2023年12月31日相同[13] - 2024年11月30日非流动负债合计2,710,451,155.97元，与2023年12月31日相同[13] - 2024年11月30日合并未分配利润为 - 215,676,452.99元，较2023年12月31日亏损增加[13] - 2024年11月30日合并所有者权益合计 - 215,676,452.99元，较2023年12月31日亏损增加[13] - 2024年1 - 11月合并营业利润、利润总额、净利润均为 - 102,435,429.63元，2023年度为 - 111,747,741.41元[15] - 2024年11月30日和2023年12月31日其他流动资产中增值税留抵税额均为146,431,138.55元[117] - 2024年11月30日固定资产为1,137,802,425.25元，2023年12月31日为1,219,470,963.56元[117] - 2024年11月30日房屋建筑物账面价值为1,137,802,425.25元，2023年12月31日为1,219,470,963.56元[117][118] - 2024年11月30日大厂民族宫未办妥产权证书账面价值为431,069,853.66元，2023年12月31日为457,123,526.14元[119] - 2024年11月30日无形资产（土地使用权）账面价值为1,212,574,382.54元，2023年12月31日为1,233,341,273.85元[121] - 2024年11月30日应交税费中印花税为2,033,243.36元[122] - 2024年11月30日和2023年12月31日长期借款中应付银行借款均为2,710,451,155.97元[122] - 2024年1 - 11月折旧费为81,668,538.31元，2023年度为89,092,950.89元[2] - 2024年1 - 11月无形资产摊销为20,766,891.31元，2023年度为22,654,790.53元[2] - 2024年1 - 11月将净利润调节为经营活动现金流量为 -102,435,429.63元，2023年度为 -111,747,741.41元[2] - 2024年1 - 11月固定资产折旧等为102,435,429.63元，2023年度为111,747,741.41元[2] 公司概况 - 公司成立于2024年12月11日，注册资本为人民币75.00万元[19] - 公司经营范围包括企业管理、企业管理咨询、财务咨询、非居住房地产租赁[21] - 公司母公司九通基业投资有限公司注册资本为309,000.00万元，持股比例和表决权比例均为100.00%[6] - 截至报告日，公司拟变更母公司为九通盛业（固安）园区运营有限公司，变更后持股比例为100.00%[6] 公司战略 - 华夏幸福拟以2024年11月30日为基准日，通过子公司以资产出资形式划转部分实物及土地资产[22] - 公司拟于2024年11月30日采用控股股权合并方式将10家SPV公司合并到本公司[23] - 10家SPV公司受让资产入账价值总计27.1099111738亿元[24] - 公司合并10家SPV公司后将通过华夏幸福内部金融债务重组同步承接27.1045亿元银行债务[25] 其他信息 - 公司对报告期末起12个月的持续经营能力评价，未发现重大怀疑事项，财务报表在持续经营假设基础上编制[28] - 模拟财务报表符合企业会计准则要求，反映公司财务状况及经营成果和现金流量[29] - 公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止[30] - 公司以12个月作为一个营业周期，作为资产和负债流动性划分标准[31] - 公司以人民币为记账本位币，编制模拟合并财务报表采用人民币，部分子公司外币报表需折算[32] - 提取法定盈余公积比例为10.00%[1] - 公司及子公司截止财务报告出具日无重要的资产负债表日后事项[7]