公司概况 - 河南省力量钻石股份有限公司统一信用代码为91411400565103402W[15] - 河南省力量钻石股份有限公司注册资本为26027.2313万元人民币[15] - 河南省力量钻石股份有限公司实收资本为6810.0000万元人民币[15] - 商丘铭盛精密工具制造有限公司注册资本和实收资本均为2000万人民币[16] 评估信息 - 评估对象为商丘铭盛部分土地使用权市场价值[10] - 评估范围是57,463.44平方米土地使用权[10] - 评估基准日为2024年6月30日[10] - 委估部分土地使用权市场价值合计为12,640,000.00元（不含交易税费）[10] - 评估结论使用有效期自评估基准日起一年[10] - 评估采用市场法[10][15] - 委估土地原始购置价值12,292,388.52元，评估基准日账面值12,028,980.32元[21] - 委估宗地为工业用地，使用权终止日期为2071年7月12日[23] - 评估选定市场价值作为评估结论的价值类型[26] 评估依据与过程 - 评估经济行为依据是河南省力量钻石股份有限公司总经理办公室会议决议[31] - 评估涉及《中华人民共和国资产评估法》等多项法律法规依据[31] - 市场法计算公式为PD = PB × A × B × D × E[35] - 评估工作分四个阶段进行，包括前期准备、现场调查、整理资料、形成结论[37] - 评估机构于2024年9月28日进行清查核实[37] 假设与报告日期 - 一般假设包括交易假设、公开市场假设、持续使用假设、资产原地续用假设[41] - 特殊假设涉及国家宏观经济、行业、信贷利率等无重大变化等内容[42] - 报告结论的有效使用期限自2024年6月30日起至2025年6月29日止[50] - 资产评估报告日为2024年10月10日[52] 目的与行为 - 评估目的是确定拟购买资产市场价值，为委托人提供价值参考[19] - 河南省力量钻石股份有限公司拟购买商丘铭盛精密工具制造有限公司57,463.44平方米土地使用权[19]