租赁业务 - 2022年10月25日与洪伟艺签租赁合同，面积337.99平，租金13,519.60元/月，期限2023.5.1 - 2028.4.30[1] - 2023年8月30日决定提前终止租赁[2] 费用返还 - 装修费1,070,673.13元由元彩公司2023.12.31前退回[3][6] - 固定资产采购价款34,851.41元和保证金20,000元由洪伟艺2023.12.31前返还[6] 协议审批 - 2023年12月29日董事会通过签署关联交易《补充协议》议案[8] - 独立董事、监事会、保荐机构均无异议[8][9] - 不构成重大资产重组，在董事会权限内[3]