房产出售 - 公司拟1040万元向会畅企管出售上海虹口房产[1] - 交易标的建筑面积152.09平方米，账面净值894.99万元[7] - 转让房屋内办公设备需另付91,799.71元[9] 交易安排 - 会畅企管分两次各付520万元，逾期有违约金[11] - 双方应在2024年2月前办过户手续[11] 决策情况 - 2023年12月董事会、监事会通过出售议案[2][14][15] - 独立董事、保荐机构均同意出售事项[16][17]