财务数据 - 2023年12月31日，公司存货账面余额为249.2758432579亿元，存货跌价准备为32.2847348814亿元[7] - 2023年度，公司合并财务报表营业收入为76.205717305亿元，房地产销售收入为65.9747757441亿元[10] - 房地产销售收入占2023年度合并营业收入总额的86.57%[10] - 2023年年末资产总计为94.52亿元，2022年年末为66.87亿元，2021年年初为43.81亿元[29] - 2023年年末归属于母公司股东权益为57.36亿元，2022年年末为61.13亿元，2021年年初为46.41亿元[29] - 2023年应收账款为2193.21万元，2022年为2056.01万元，2021年为291.39万元[34] - 公司本年营业收入76.21亿元，较上年的70.83亿元增长7.59%[36] - 公司本年营业成本50.12亿元，较上年的45.47亿元增长10.22%[36] - 公司本年营业利润亏损16.02亿元，上年盈利4.48亿元[36] - 公司本年净利润亏损21.16亿元，上年盈利0.91亿元[36] - 公司经营活动产生的现金流量净额本年为13.52亿元，较上年的9.79亿元增长38.09%[41] - 公司投资活动产生的现金流量净额本年为0.46亿元，上年亏损0.71亿元[41] - 公司筹资活动产生的现金流量净额本年亏损15.18亿元，上年亏损24.53亿元[41] 公司概况 - 公司前身为深圳市长城地产股份有限公司，1994年9月13日改组设立[52] - 公司及其子公司主要经营房地产开发及销售、管理，承接建筑安装工程，自有物业租赁等业务[52] 会计政策 - 集团会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止[58] - 公司及境内子公司以人民币为记账本位币，编制财务报表采用人民币[61] - 同一控制下企业合并取得资产和负债按被合并方账面价值计量[64] - 非同一控制下企业合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额确认为商誉[67] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定[69] - 外币交易初始确认采用交易发生日即期汇率折算，资产负债表日外币货币性项目按该日即期汇率折算[77] - 集团成为金融工具合同一方时确认金融资产或负债，常规方式交易金融资产在交易日确认或终止确认[79] - 公司对特定金融资产和负债以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备[90] - 应收账款对信用风险显著增加的单独确定信用损失，其余在组合基础上采用减值矩阵确定[115] - 存货按成本初始计量，资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量[121] - 长期股权投资中同一控制下按被合并方所有者权益在最终控制方合并报表账面价值份额确定初始投资成本[134] - 非同一控制下按合并成本确定长期股权投资初始投资成本[135] - 母公司财务报表采用成本法核算对子公司的长期股权投资[137] - 集团对联营企业和合营企业的投资采用权益法核算[138] - 投资性房地产房屋及建筑物折旧年限15 - 30年，残值率5.00%，年折旧率3.17 - 6.33%[145] - 固定资产房屋及建筑物折旧年限15 - 30年，残值率5.00%，年折旧率3.17 - 6.33%[147] - 符合资本化条件的资产购建或生产过程中，非正常中断连续超过3个月暂停借款费用资本化[151] - 资产可收回金额低于账面价值时按差额计提减值准备并计入当期损益[155] - 长期待摊费用为分摊期限超一年费用，在预计受益期分期平均摊销[157] - 合同负债指已收或应收对价应转让商品或服务义务，同一合同下与合同资产净额列示[158] - 短期薪酬按实际发生额确认负债并计入当期损益或资产成本[159] - 离职后福利为设定提存计划，按应缴存金额确认负债并计入当期损益或资产成本[161] - 满足条件的或有事项确认为预计负债，按最佳估计数计量[163] - 股份支付分权益结算和现金结算，会计处理不同[164] - 收入主要源于房地产销售和劳务收入，按履约情况确认[168] - 集团为取得合同发生的增量成本预期能收回的确认为资产并摊销[173] - 集团为履行合同发生的成本满足一定条件确认为资产并摊销[174] - 政府补助在满足条件且能收到时确认，货币性资产按收到或应收金额计量[177] - 与资产相关的政府补助确认为递延收益，在资产使用寿命内分期计入当期损益[179] - 集团作为承租人，除短期租赁和低价值资产租赁外，租赁期开始日确认使用权资产和租赁负债[183] - 公司将租赁分为融资租赁和经营租赁[193] - 公司经营租赁业务在租赁期内按直线法确认租金收入[194] - 所得税费用包括当期所得税和递延所得税[198] - 公司采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及负债[200]