关联交易 - 全资孙公司昌吉购物中心拟不超7.2亿元竞买关联方昌吉汇投部分商业地产[3][5] - 过去12个月内，公司与昌吉汇投关联交易金额为3295.94万元[3][7] 股权结构 - 潘锦海持有新疆汇嘉投资（集团）有限公司97.57%股份[3][8] - 新疆汇嘉投资（集团）有限公司及潘锦海分别持有新疆汇嘉房地产开发有限公司58.06%、41.94%股份[3][8] 资产数据 - 2023年12月31日，标的资产评估价值为89796.93万元[6][15] - 拟竞买标的资产建筑面积共计181919.62平方米[12] - 土地剩余使用年限29.50年[12] - 2018 - 2029年租金合计30000万元[13] - 2023年12月31日标的资产账面价值36670.77万元，2024年8月31日为50129.57万元[14] - 标的资产2024年9月19日公开挂牌拍卖，起拍价为71882.46648万元[15] - 类似物业租赁期间租金年增长率为2% - 5%，标的资产租金按每年递增2%确定[15] - 周边3家可比商业地产2023年12月平均交易价格分别约为10550元/平方米、10091元/平方米、10642元/平方米[16] - 公司目前资产规模约42亿元[20] 决策流程 - 2024年9月20日，第六届董事会第十二次会议以7票同意审议通过交易议案[7][22] - 公司第六届董事会独立董事专门会议第二次会议通过相关议案并提交董事会审议[22] - 本次关联交易尚需经公司股东大会审议，控股股东将回避表决[22] 其他情况 - 本次竞买事项尚未签署相关协议，若成功将办理资产过户等事宜[18] - 2024年是“乌昌经济一体化”重大战略决策的第20个年头[19]