业绩数据 - 2023年公司营业收入1079.6亿元，同比增加5%；归母净利润0.25亿元，同比减少97.9%；扣非后归母净利润 - 20.28亿元，亏幅扩大[1] - 2023年经营活动现金流净额71.41亿元，同比减少48.87%；四季度净额 - 18.55亿元[1] - 2023年绿色建材板块营收794.69亿元，毛利率8.55%，较上年降4.55个百分点；地产开发及运营板块营收301.25亿元，毛利率18.9%，较上年降3.26个百分点[1] - 2023年水泥及熟料售价258元/吨，同比降24%；销量9324万吨，同比增7.3%[4] - 2023年水泥及熟料单位综合成本235元/吨，同比降14%[5] - 2023年水泥及熟料业务毛利率下降11.1个百分点，处行业平均水平[7] - 2023年公司房地产开发业务收入251亿元，同比增加9%；合同签约面积113万平方米，同比增加24%；合同签约额233亿元，同比减少28%[37] - 2023年公司房地产业务结转面积117万平方米，同比减少6.3%[37] - 2023年公司大宗商品贸易业务营收392.26亿元，同比增加20.14%，占营业总收入近四成[78] - 2023年大宗商品贸易业务毛利率为2.88%[78] 存货与减值 - 2023年存货跌价准备计提金额17.31亿元，开发成本、开发产品计提约15.38亿元，两项减值准备期末余额23.77亿元[15] - 2023年公司房地产项目计提存货跌价准备金额占存货原值的比例为1.7%，存货跌价准备余额占比为2.7%，高于已披露上市公司均值[21] - 天津空港项目2023年末存货余额69.3亿元，计提存货跌价准备9.0亿元[18] - 天津金玉府项目2023年末存货余额42.7亿元，计提存货跌价准备1.0亿元[18] - 青岛金玉府项目2023年末存货余额32.3亿元，计提存货跌价准备1.5亿元[19] - 宁波金珺府项目2023年末存货余额23.8亿元，计提存货跌价准备0.6亿元[19] - 其他项目2023年末存货余额727.5亿元，计提存货跌价准备3.3亿元[19] 投资性房地产 - 公司投资性房地产总面积251.6万平方米，北京面积168.7万平方米，占比67%[41] - 2023年12月31日公司投资性房地产公允价值合计436.71亿元，2023年公允价值变动为10.71亿元，2022年为6.12亿元[43][44] - 北京 - 海淀人才高端公寓2023年增值6.26亿元，保障性家庭住房租金增幅5% - 7.5%，人才配租住房租金增幅7.5%，华夏北京公租房项目2023年租金增长率8%[44] - 北京 - 环球贸易中心二期增值2.15亿元，一期增值0.85亿元，三期增值0.28亿元[43][45] - 北京 - 金隅大厦A座增值1.44亿元，B座增值0.91亿元[43][45] 应收账款与坏账 - 应收账款期末账面余额110.50亿元，本期计提坏账准备1.73亿元，坏账准备期末余额28.60亿元，整体计提比例约为25.88%[61] - 单项计提的应收账款余额14.47亿元，占比13.09%，计提比例为52.65%[61] - 其他应收款期末账面余额90.76亿元，本期计提坏账准备6826.3万元，坏账准备期末余额29.44亿元，计提比例约为32.44%[61] - 账龄5年以上其他应收款期末余额为32.81亿元[61] 业务模式与合作 - 公司在甘其毛都口岸有年产能200万吨洗煤厂[80] - 蒙古煤采购有竞价和长协两种模式，长协为季度定价且公司享受折扣[80,84] - 进口海运煤采购分长协和零单，销售分以销定采和落地自营[82] - 钢材业务模式有第三方仓库货转销售和直接配送至终端客户工厂[85] - 铁矿石业务主要模式为进口内销，上游多种方式采购，下游转口或落地销售[88,89] - 电解铜业务分为外贸与内贸，外贸以转口贸易为主，内贸与国内冶炼厂签长协[91] - 公司与中国交通建设股份有限公司下属三级企业于2023年就漯河产业园物资采购项目合作，项目均按时回款[110] 客户与供应商 - 截至2024年4月，客户1累计收回3.2亿元，客户2累计收回4亿元[72] - 预计2024年内客户1收回1.78亿元，2024年客户9预计回款2400万元[74] - 2023年末对供应商1内蒙煤交易金额为63671.17万元，期末余额14904.23万元，2024年1 - 2月已全部交付[111] - 2023年末对供应商2煤炭交易金额为77866.44万元，期末余额13586.63万元，2024年1 - 2月已全部交付[111] - 2023年末对供应商3铁矿石交易金额为4161.77万元，期末余额12110.68万元，2024年1 - 3月已部分交付[112] - 2023年末对供应商4煤炭交易金额为45967.92万元，期末余额9177.21万元，2024年1 - 2月已部分交付[112] - 2023年末对供应商5煤炭交易金额为65595.46万元，期末余额8851.00万元，2024年1 - 4月已全部交付[112]