业绩总结 - 2023年1 - 9月、2022年、2021年公司营业收入分别为8761.05万元、10848.38万元、11287.38万元[15][21] - 2023年1 - 9月、2022年、2021年扣非后归母净利润分别为1385.55万元、846.42万元、1109.41万元[15][16] - 2023年1 - 9月、2022年、2021年房地产业务存货跌价损失及合同履约成本减值损失分别为46.08万元、1568.56万元、1385.53万元[15] - 2023年1 - 9月、2022年、2021年关联方收入占比分别为15.23%、20.86%、14.31%[21] - 2023年1 - 9月房屋租赁、物业服务、美居装修收入占比分别为53.93%、22.77%、23.30%[23] 用户数据 - 公司上海核心区域租赁面积超2.5万平方米，租赁收入比例超70%，出租率常年稳定在90%以上，超50%租户合作超3年[7] - “百年德化”商场入驻商铺180余家[10] - 公司美居装修业务累计服务近500个家庭，累计施工20余个工装项目[14] 未来展望 - 本次交易后拟拓展上海地区租赁业务、升级商场设施、加强美居装修业务布局等[24][25][26] - 本次交易完成后公司将聚焦房屋租赁、物业服务、美居装修业务[34] - 本次交易所获资金拟用于拓展上海房屋租赁业务、升级商场配套、拓展商业管理业务、加强美居装修业务等[35] - 东澜小区项目一期预计2024年一季度交付并结转营业收入，二期预计2025年二季度交付并结转营业收入[111] 新产品和新技术研发 无 市场扩张和并购 - 2023年10月23日，绿都地产、汇通能源相关人员在郑州会议商议筹划重大资产重组事项并初步沟通重组方案[119] - 2023年10月28日，汇通能源及相关中介机构人员线上讨论沟通出售资产范围及交易方案[119] - 2023年11月30日，绿都地产、汇通能源及相关中介机构人员线上讨论基本确定交易方案并讨论拟签署的协议[119] - 2023年12月6日，汇通能源、鸿都置业、上海绿泰在上海会议签署本次交易协议[119] 其他新策略 - 本次交易完成后公司将剥离房地产开发与销售业务，聚焦租赁、物业、美居装修业务[29]