交易概况 - 公司拟以84092.39万元现金及转让债务方式向鸿都置业出售上海绿泰100%股权[11] - 上海绿泰评估基准日为2023年9月30日，评估值78137.62万元，增值率 -13.17%[12] - 受让方应支付现金对价61592.39万元，转让方将22500万元债务转让予受让方抵消部分价款[13][14] - 本次交易为资产出售，不涉及上市公司股权变动[16] 财务数据 - 2023年9月30日，重组后资产总额151061.80万元，较实际数降低49.97%[18] - 2023年9月30日，重组后负债总额23063.13万元，较实际数降低86.71%[18] - 2023年9月30日，重组后资产负债率15.27%，较实际数降低42.20个百分点[18] - 2023年1 - 9月营业收入实际数8761.05万元，备考数8723.45万元，变动 -0.43%；2022年实际数10848.38万元，备考数11227.89万元，变动3.50%[19] - 2023年1 - 9月净利润实际数4145.08万元，备考数5182.13万元，变动25.02%；2022年实际数383.67万元，备考数4348.19万元，变动1033.31%[19] 交易进展与风险 - 本次重组已获鸿都置业股东会、控股股东等通过，尚需上市公司股东大会通过及相关审批[22][23] - 本次交易可能因股价异常波动、内幕交易、双方经营或市场环境变化等被暂停、中止或取消[38] 业务调整 - 交易后公司将剥离房地产开发与销售业务，聚焦房屋租赁、物业服务、美居装修等业务[15][54][69] 公司历史与股权结构 - 截至2023年9月30日，公司总股本为206,282,429股，无限售条件流通股占比100.00%[99] - 汤玉祥合计控制公司58.25%股份，为实际控制人，西藏德锦持有公司54.16%股份，为控股股东，通泰万合持有4.09%股份，为一致行动人[104] 交易相关方情况 - 鸿都置业为公司实际控制人汤玉祥控制的公司，构成上市公司关联方[145] - 上海绿泰注册资本100,000万元，已实缴资本90,000万元，股权权属清晰无纠纷和质押[152][157] 项目情况 - 公司及其子公司开发经营房地产项目共1个，为南昌锦都东澜小区项目[82] - 截至2023年9月30日，一期住宅规划1,087户，已售1,023户，二期住宅规划620户，已售27户[198]