评估基本信息 - 评估目的为公司拟投资涉及的资产组合提供价值参考[14] - 评估对象为公司拟投资涉及的资产组合[15] - 价值类型为市场价值[16] - 评估方法采用成本法和市场法[17] - 评估基准日为2023年10月31日[17][18][31][140][147][151][154][158][169][171] - 公司委托评估值为36250.39万元[17][18][51][52][141][148] - 评估结论使用有效期为2023年10月31日到2024年10月30日[18][52] 资产情况 - 公司委托评估的房屋建筑物3项，建筑面积36886.46平方米[26][110] - 土地使用权3项，面积174091.76平方米[26][110] - 在建工程2项，建筑面积36759.08平方米[26][110] - 委估资产整体闲置但维护状况较好[28][29] 账面价值与评估价值 - 非流动资产账面价值36709.17万元，评估价值36250.39万元[141] - 固定资产账面价值11730.77万元，评估价值11878.77万元[141] - 无形资产账面价值6928.90万元，评估价值11490.06万元[141] - 资产总计账面价值36709.17万元，评估价值36250.39万元[148] - 净资产账面价值36709.17万元，评估价值36250.39万元[148] 其他信息 - 公司注册资本为壹拾肆亿肆仟贰佰壹拾捌万肆仟肆佰柒拾玖元[107] - 公司一宗国有建设用地使用权面积为59908.28m²，使用期限从2020年07月08日起至2070年07月07日[76] - 公司另一宗国有建设用地使用权面积为46581.56m²，使用期限从2020年07月08日起至2070年07月07日[88] - 公司建设用地面积为67601.92平方米，使用期限从2020年07月08日起至2070年07月07日止[99][104]