公司基本信息 - 南通弘业进出口有限公司注册资本为14025.8万人民币[26][72] - 委估房地产最高债权本金金额为8500万元，抵押期为2018年4月1日至2025年5月30日[23][62] 评估相关信息 - 评估基准日为2023年02月07日[19][41][87][104][160][176][193] - 评估目的为征收补偿，价值类型为市场价值，评估方法主要为成本法[19] - 评估服务费含税（含差旅费）为3万元，支付方式按进度分阶段支付[107] - 受托方在委托人提交所有材料后15个工作日提交评估报告[109] 资产补偿价值 - 公司被征收资产含补助奖励的征收补偿市场价值为39786850元[59] - 建筑物补偿价值为23324190元，对应面积11754.27平方米[59] - 国有土地使用权补偿价值为7209610元，对应面积10885.88平方米[59] - 室内装修补偿价值为2729600元[59] - 室外构筑物补偿价值为2980050元[59] - 搬迁补偿费为370990元[59] - 停业损失补偿费用为868055元[59] - 搬迁奖励费用为2304355元[59] 资产面积及结构 - 建筑物总面积为11636.10平方米，国有土地使用权面积为10885.88平方米[31] - 传达室建筑面积为39.47平方米，结构为砖混，总楼层1层[35] - 办公（南通房权证字第12114404号）建筑面积为1449.81平方米，结构为钢混，总楼层3层[31][35] - 办公（南通房权证字第140002821号）建筑面积为1725.43平方米，结构为钢混，总楼层4层[31][35] - 生产（南通房权证字第140002820号）建筑面积为2947.91平方米，结构为钢混，总楼层3层[31][35] - 生产（南通房权证字第12114404号）建筑面积为3170.02平方米，结构为钢混，总楼层3层[31][35] - 公司食堂、宿舍建筑面积为1014.46平方米，结构为砖混，总楼层2层[35] 部分资产明细价格 - 水泥路面总面积3163.09平方米，总价379679元[120] - 面砖总面积7372.24平方米，总价484910元[120][123] - 砖砌水池共33只，总价16200元[120][123] - PVC落水管总长度659.2米，总价10298.1元[120][123] - 玻璃钢雨棚总面积141.73平方米，总价37367元[120] - 吸顶灯共52只，总价7600元[120][123] - 铜字共19个，总价950元[120][123] - 铁艺楼梯体积35立方米，总价7700元[120] - 玻璃幕墙面积184.25平方米，总价184250元[120] - 不锈钢电动伸缩门长度10米，总价10000元[123] - 冬青树(Φ55)单棵总价为13000元[126] - 红枫(Φ25) 5棵总价为230000元[129] - 香樟树(Φ38) 2棵总价为8600元[129] - 王兰(Φ30) 2棵总价为9000元[129] - 不锈钢旗杆3根总价为4500元[129] - 挡土墙面积49.21 m²，总价为8858元[129] - 女贞树(Φ20)单棵总价为3300元[126][129] - 石楠篱笆18 m²，总价为1800元[129] - 金边黄杨篱笆15.55 m²，总价为1555元[129] - 路牙139.8米，总价为6990元[129] - 变压器（400KV）总价400000元，数量400Kva，单价1000元/Kva[131] - Φ50cm雨水管（砼管）总价186150元，数量1095m，单价170元/m[131] - 消防系统（水箱 + 消火栓）总价282210元，数量9407m²，单价30元/m²[131] - 电梯（蒙哥马力电梯）有两台总价均为100000元，数量各1台[134] - 电梯（货梯载重2T）总价80000元，数量1台[134]