业绩总结 - 2023年度公司营业收入为17.6310888699亿元，房地产业务营业收入为5.5478726225亿元[9] - 本期营业收入32,453,852.97元，上年同期为25,399,832.32元，同比增长约27.77%[23] - 本期营业成本18,641,437.55元，上年同期为15,331,048.79元，同比增长约21.59%[23] - 本期营业利润229,750,313.64元，上年同期亏损141,234,754.67元[23] - 本期净利润241,851,946.48元，上年同期亏损135,500,034.56元[23] 财务状况 - 2023年12月31日公司存货账面余额为14.3762326388亿元，跌价准备为1353.935619万元，账面价值为14.2408390769亿元[7] - 公司期末流动资产合计35.14亿元，较上年年末的41.32亿元下降15%[20] - 期末流动负债合计14.98亿元，较上年年末的22.34亿元下降33%[20] - 期末负债合计18.70亿元，较上年年末的27.79亿元下降33%[20] - 期末所有者权益合计36.79亿元，较上年年末的36.34亿元增长1%[20] 项目情况 - 龙港•天和景园预计总投资9.15亿元，苍南•泰和云栖苑预计总投资4.70亿元[168] - 苍南•银和望府预售比例为99.94%，苍南•银和新天和家园一期、二期及苍南•天和家园一期预售比例为100%，苍南•泰和云栖苑预售比例为10.93%[190] 审计相关 - 审计认为财务报表在重大方面按企业会计准则编制，公允反映2023年12月31日财务状况及2023年度经营成果和现金流量[3] - 存货可变现净值因金额重大且确定涉及重大管理层判断，被确定为关键审计事项[7] - 房地产销售收入确认因销售利润是营业利润重要来源且可能存在管理层不恰当确认风险，被确定为关键审计事项[9] 会计政策 - 金融资产初始确认分为以摊余成本计量、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益、以公允价值计量且其变动计入当期损益三类[54] - 金融负债初始确认分为四类[56] - 收入确认分时段和时点，时段按履约进度确认，时点在客户取得控制权时确认[116][117] 资金流动 - 经营活动产生的现金流量净额本期为8777.64831万元，上年同期为 - 3.532316026亿元[25] - 投资活动产生的现金流量净额本期为4890.584096万元，上年同期为 - 3.2580282481亿元[25] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 2.0204967543亿元，上年同期为3.0742974456亿元[25]