深物业A:对外担保管理办法(2023年12月修订)

担保范围与对象 - 对外担保范围包括借款、授信额度等融资担保[4] - 原则上不为参股等非全资公司担保,特殊情况各股东按持股比例担保[7] - 被担保对象需财务经营好、偿债强、项目前景好且获相关批复等[9] 担保申请与审批 - 企业申请担保需报送担保申请报告、项目可研报告等资料[5] - 单笔担保额在公司最近一期经审计净资产10%以下(为资产负债率70%以上企业担保除外)提交董事会审批[10] - 公司及下属公司对外担保总额超最近一期经审计净资产50%或总资产30%后提供的担保报股东大会审议[10] - 被担保对象资产负债率超70%、单笔担保额超公司最近一期经审计净资产10%的担保报股东大会审议[10] - 最近十二个月内担保金额累计计算超公司最近一期经审计总资产30%报股东大会审议[11] - 公司可为两类子公司分别预计未来十二个月新增担保总额度并提交股东大会审议,担保余额不得超额度[13] 抵押与反担保 - 债券抵押率不高于债券面值,股票抵押率为最近三十个交易日收市价平均值的50%[16] - 写字楼等不动产抵押率不高于账面价值的80%,其他不动产和动产抵押率不高于账面价值的50%,股权质押率不高于股权账面价值[16] - 抵押(质押)率连续五个交易日高于账面价值的100%,被担保企业应以货币资金或其他可靠资产补足差额[16] - 不动产等抵押、质押须在20个工作日内办理登记手续[16] - 采用保证反担保时,反担保金额不超过企业净资产50%[16] 担保费用与续保 - 担保额度超5000万元且担保时间超二年可分年度收取担保费,逾期期间担保费按正常保费加收30%[18] - 逾期不缴纳担保费,按应收担保费每日处以1‰的罚款[18] - 被担保企业须在办妥贷款手续后五个工作日内将借款合同和担保合同送达公司备案[20] - 企业申请续保应在贷款到期前两个月书面申请,续保金额原则上不高于原担保金额[26] 责任与披露 - 公司人员违规对外担保将被追究责任[27] - 公司及所属企业人员违规致国资损失或影响恶劣,按规定追责[27] - 公司应按规定履行对外担保信息披露义务[27] - 董事会或股东大会批准的对外担保需在指定平台及时披露[27] - 被担保企业债务到期15个交易日内未还款或出现破产等严重影响还款能力情形应及时披露[28] 担保终止与管理 - 担保合同到期时清查担保财产和凭证并终止担保关系[29] - 财务管理部门与债权人确认债务情况并更新担保台账[29] - 公司应妥善保管担保相关合同和原始资料[29] 办法实施 - 本办法自股东大会通过实施,原办法废止[32]